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SMI马来西亚房地产公司  

2013-03-07 00:50:31|  分类: 关于FC |  标签: |举报 |字号 订阅

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SMI马来西亚房地产公司 - 我爱SMI - SMI全球游戏理财SMI在马来西亚投资房地产,是以马来西亚地产业“安全、稳定增长、持有成本低、低利率、”等优势为首选而立项的。  马来西亚的房地产市场,因其相关权利受到较完善的法律保护,经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越,及长期投资价值的存在,使其成为全球投资者一个不错的选择。租金收入比中国高5倍以上,房产升值趋势稳定,是低风险、高回报的投资品种。在马来西亚投资房产有五大绝对优势:


一、 总价不多,首付较少
    
    贷款额度,大部分可以贷到70%至80%的贷款额度,仅需首付30%,投资门槛较低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,使加速现金流,提高投资回报。马币一百万的共管公寓到上千万的超级豪宅,外国人都方便购买,看准马来西亚,“做马来西亚房东”正成为一些富足人的新动向。
 
二、 易贷易租,以房养贷

    
所谓“你不理财,财不理你”,在通涨已成共识的今天, 只有放眼长远才能使钱保值和增值。房产投资最重要的黄金准则——投资回报率,是衡量投资的重要标准之一。马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。“像吉隆坡,旅游业发达,这一区域的房产投资年回报率普遍达到6∽10。而贷款利率为2.8,完全可以让钱滚雪球,轻松当房东,以房养贷。”

三、永久产权,基业长青
     
    马来西亚房产大多为永久产权,业主拥有该土地块的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。对中国人来说,有个安身立命之所,有份基业可以子子孙孙传下去,心里会比较踏实,更给力。

四、  避寒胜地,消费低廉
     
    马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。在阴霾的烟雨季节,想到马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙,《夏日麽麽茶》里的轻松浪漫,生活回到最初的本真状态,花少少的钱乐享人生,吃当地独一无二的娘惹菜,肉白多汁的山竹,味道甜美的榴莲,比起近年来物价飞涨的海南岛,日子过得更有品质。
 
五、 完善体系,降低风险
      
    马来西亚政府通过一系列服务,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高。在马来西亚买卖房,需经买家律师审核通过的合同以及预付款会在审核完成之后转交至开发商所委托的律师处。买家签订正式合同后,首付款打入买家指定的律师信托账户,开发商、买家、律师任一方无权动用,专款专用,直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。卖家律师确认无误,再通知买家办理房款过户手续,此时买家已拿到正式的产权证。
 


SMI地产投资在马来西亚,是根据马来西亚政府对国内经济和房地产市场发展情况,采取了阶段性的政策调控措施,使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。并吸引了来自全世界各地的人民前来购房居住或进行房地产投资。因此,开发商与买家都放心,是个双赢的买卖投资项目,公司地产在马来西亚投资平稳、安全、前景巨大。


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