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第九章 第3节 第5讲 第①篇 总结  

2013-02-22 22:44:48|  分类: fct教科书 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                      总结

第九章 第3节 第5讲 第①篇 总结 - 沙河 - FinnCiti游戏学习园地
打开finnciti官网:https://www.finnciti.com,输入你的用户名和一级密码,然后输入验证码登录系统。接着点击办公室链接,也就是DESK的英文,打开之后即可看到摘要(summary)详情,如下图显示:第九章 第3节 第5讲 第①篇 总结 - 沙河 - FinnCiti游戏学习园地


    如图显示,第一行的英文意思就是说你的推荐人用户名,第二行就是推荐人的ID号,第三行就是分红权益,第四行是层封顶,第五行就是你这个ID号下次检查维护费的时间,第六行就是你这个ID号所需要留的维护费,第七行就是你这个ID号的注册时间。

对于这张图,在此再进行详细说明一下,第三行的分红权益问题,现在注册finnciti有六种级别的ID号可供自由选择,分别是1EP2EP5EP10EP20EP50EP,注册相应级别的ID之后会有对应的分红权益,分别是125102050个分红权益。

只要在当月6号之前注册的,当月即可享受公司的月分红,分红额度的多少,就根据你的ID号所拥有的分红权益进行发放,比如注册的是5EP级别,就有5个分红权益,如果当月公司的分红额度是每个分红权益10EP的话,那么你这个ID号当月即可获得50EP的月分红,月分红是每月7号发放,分红的额度以及分红总数都可以在资产负债表(Balance Sheet)查询到。

第四行层封顶,本图为80单,除了从第三行的5个分红权益可以看出此土地为5万土地外,从这儿的80单也可以判断,因为5万土地的层封顶就是80单。有关层封顶详细讲解请参考本书中第三章第二节短期收益部分。

第五行的维护费检查时间问题,这个维护费是很关键的,很多开发商由于不懂,时间长达3个多月都不知道要留维护费,结果就造成ID号没有维护费被挂红,关于维护费的详细讲解及如何留维护费等问题参考第七章FinnCiti名词解释中的维护费部分。

说完上面的部分,再来说说下面的周封顶知识,如下图显示:第九章 第3节 第5讲 第①篇 总结 - 沙河 - FinnCiti游戏学习园地


周封顶和层封顶都只针对配套收益,也就是说你这个ID号每周最高只能获得多少单的配套收益。比如这个ID,周封顶是100单,1EP为一单,每单是8%配套收益,也就是800EP100单就是这个ID号每周最高可以获得100X800EP=80000EP,按卖出EP的兑换比例0.062计算,每周最高获得80000X0.062=4960元人民币的收益。另外从这个周封顶100单,也就是80000EP可以看出此土地为2万类型的(2万的480000)

如果左区和右区已配套单数都已经达到一周内最高配套单数,将会在下一周清零再次统计周封顶,一周时间是北京时间的周二凌晨四点到下周的周二凌晨四点。下图为周封顶后清0的截图:


 第九章 第3节 第5讲 第①篇 总结 - 沙河 - FinnCiti游戏学习园地

六种级别对应的周封顶分别如下:

1EP50单周封顶
2
EP100单周封顶
5
EP250单周封顶
10
EP500单周封顶
20
EP1000单周封顶
50
EP2500单周封顶

有关周封顶知识结合本书中第三章第二节短期收益部分。

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